Als u uw woning verkoopt, wilt u natuurlijk de beste makelaar. Iemand die de juiste waarde van uw woning bepaalt, een groot bestand heeft aan potentiële kopers en begrijpt hoe de markt in elkaar zit. Vanzelfsprekend.
Maar hoe vindt u de beste makelaar?
De oplossing ligt bij Makelaars Nieuwe Stijl Wilhelm.
Wij bieden diverse unieke tools die bijdragen tot een succesvolle verkoop van uw woning:
Onze marketingspecialist zorgt voor een perfecte en commerciële presentatie van uw woning
Onze jurist zorgt ervoor dat alle afspraken met de koper in de koopovereenkomst juist worden geformuleerd
Extra presentatie van uw woning op twee toplocaties:
1. de etalage van ons kantoor aan de grootste doorgaande route naar het centrum
2. ons steunpunt in winkelcentrum 'De Stadspoort'
(hiermee bereiken we o.a. de woonwijken Maandereng en Rietkampen)
Zowel u als ook gegadigden van uw woning kunnen ons iedere werkdag tot 21.00 uur bereiken en op zaterdag tot 13.00 uur!
Vanzelfsprekend wordt uw woning prominent gepresenteerd op www.funda.nl.
Full-service dienstverlening
Hoe werkt ons verkooptraject?
U wilt uw woning verkopen. U kiest voor Makelaars Nieuwe Stijl Wilhelm. Wij:
bepalen samen met u de vraagprijs
bepalen met u de verkoopstrategie
vullen met u alle verplichte documenten in
maken foto’s van uw woning
nemen de afmetingen van de vertrekken op
plaatsen eventueel een 'te koop'-bord
Start verkoop. Hierbij:
ontwikkelen wij een uitgebreide verkoopbrochure
maken wij een speciale fotopresentatie voor onze etalages
ontwikkelen en plaatsen wij advertenties in dagbladen (optioneel)
organiseren en begeleiden wij alle bezichtigingen
Onderhandelingen met potentiële kopers. Hierbij:
onderhandelen wij -na overleg
met u- over de verkoopprijs en alle voorwaarden
onderhouden wij permanent contact met u
adviseren u over bod en tegenbod
Er is een koper! Onze juriste legt de afspraken vast in een koopovereen-komst. Zij spreekt deze overeenkomst met u door. De overeenkomst wordt eerst door u en dan door de koper getekend.
Gefeliciteerd! Uw woning is nagenoeg verkocht. Er volgen nu nog enkele formele handelingen. Indien u voor het ‘prestatietarief’ heeft gekozen dan is dit het moment (bij het tekenen van de koopovereenkomst) waarop u de hoogte van onze courtage kiest.
De koopovereenkomst wordt gedeponeerd bij de notaris. Wij controleren of de koper de waarborgsom op tijd overmaakt en de financiering rond krijgt.
Verkocht! De koop is definitief. Wij controleren de notariële leveringsakte en de eindafrekening van de notaris. Wij zijn aanwezig bij de eindinspectie van uw woning door de koper en de overdracht bij de notaris.
Tarieven
Bij de verkoop van uw woning kunt u bij ons kiezen uit twee beloningssystemen:
een vaste vooraf overeengekomen courtage.
of optioneel:
ons prestatietarief®, een door uzelf – achteraf – vast te stellen courtage.
Kiest u voor ons prestatietarief® dan stelt u bij het ondertekenen van de koopovereenkomst onze courtage vast.
Uw tevredenheid over onze geleverde prestatie bepaalt hierbij uw keuze.
U kiest vanaf 0.4 % excl. btw van de opbrengst van uw woning + een eenmalig startbedrag van € 695,- excl. btw.
Een uniek systeem! Wij bieden dit aan omdat wij ervan overtuigd zijn dat wij topkwaliteit in dienstverlening leveren.
Bij het prestatietarief® gelden bijzondere voorwaarden, informeer ernaar.
Koop
Meer ruimte, een mooie locatie, een goede bereikbaarheid. Er zijn talloze redenen een huis te kopen.
Het kopen van een huis is meestal een ingrijpende beslissing. Het kooptraject is een traject van het maken van de juiste keuzes. Bij het maken van die keuzes bent u bij ons aan het juiste adres. Onze makelaars/taxateurs en onze juriste helpen en begeleiden u bij het veilig stellen van uw belangen en halen het beste voor u eruit. Uniek is onze werkwijze op basis van 'no cure-no pay'. U kunt ons overigens ook voor deeldiensten in het kooptraject inschakelen.
Wij verdienen het voor u
Hoe werkt onze begeleiding bij het kopen van een nieuwe woning?
U kunt de volgende diensten van ons verwachten.
Vinden
Uw woonwensen in kaart brengen
Voor u zoeken in het interne woningaanbod op internet
U dagelijks informeren over nieuw aanbod van alle makelaars
Optioneel: een buurtmailing verzorgen
Kopen
Organisatie van bezichtigingen
Begeleiding en advies bij alle bezichtigingen
Recherche bij het kadaster
Onderzoek bestemmingsplan
Controle van de relevante woninginformatie en andere documenten
Controle van alle relevante stukken (o.a. begroting, statuten, notulen, splitsingsakte en huishoudelijk reglement) van de Vereniging van Eigenaren (van toepassing bij een appartement)
Professionele onderhandelingen over prijs en voorwaarden.
Overdracht
Controle van de koopovereenkomst door onze juriste
Koopakte met u doornemen en toelichten
Organisatie van een bouwkundige keuring door een externe deskundige
Controle van notariële leveringsakte door onze juriste
Controle eindafrekening van de notaris
Nauwkeurige opleveringsinspectie van uw nieuwe woning
Aanwezig bij de notariële overdracht
Geeft u ons de opdracht voor zowel de verkoop van uw woning als de aankoop van een nieuw huis? Dan gelden speciale tarieven. Informeer hiernaar!
Let op: de verkopende makelaar behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper!
Taxaties
Wij verzorgen ook taxaties in het kader van bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag, aankoop, verkoop, verbouwing of boedelverdeling.
Vul het contactformulier in of neem contact met ons op om direct een taxatie aan te vragen.
Gratis waardebepaling
Bent u van plan om binnenkort uw woning te verkopen? Wij bieden u een gratis waardebepaling van uw woning aan! U krijgt hierdoor inzicht in een eventuele opbrengst. Dit is geheel vrijblijvend en zonder enige verplichtingen uwerzijds.
Uiteraard zouden wij zeer verheugd zijn als wij uw woning mogen verkopen! Vul het contactformulier in of neem contact met ons op om direct een gratis waardebepaling aan te vragen.
Hypotheken
Op het gebied van hypotheken en verzekeringen werken wij samen met HYADE te Ede. HYADE is een onafhankelijk adviesbureau en erkend hypotheekadviseur. Voor vragen over hypotheken en verzekeringen kunt u contact met ons opnemen. Dit is mogelijk via contactformulier of telefonisch 0318 - 612300
Verhuur
Voor vragen over verhuur, kunt u contact met ons opnemen. Dit is mogelijk via ons contactformulier of telefonisch 0318 - 612300
Ons kantoor is geopend: maandag t/m vrijdag van 9.00-17.30 uur,
Molenstraat 105-107, 6712 CT Ede. E-mail: info@makelaars-nieuwestijl.nl
Beschikbaar: maandag t/m vrijdag tot 21.00 uur, zaterdag tot 13.00 uur. Bel: (0318) 612300
